Vende tu hostal con una estrategia profesional para maximizar el precio
Te ayudamos a vender tu hostal con un proceso ordenado y confidencial: filtramos compradores, preparamos el material comercial y negociamos por ti para que cierres con el mejor acuerdo posible.
Valorar mi hostal ahoraLa vía más eficaz para vender tu hostal a inversores y operadores
Somos especialistas en venta de hostales. Diseñamos una salida legalmente sólida, con soporte fiscal y foco en maximizar precio y reducir riesgos y plazos.
Arrancamos contigo desde el primer contacto
Completa el formulario y un asesor te llamará para entender tu caso. Te orientamos con claridad para conseguir el mejor cierre en la venta de tu hostal.
Te acompañamos de principio a cierre
Gestionamos la operación de forma integral: revisión del activo, dossier, negociación, coordinación con compradores y apoyo legal. Tú marcas el objetivo; nosotros hacemos que ocurra.
Vende tu hostal con discreción, control y seguridad
Confidencialidad real, proceso transparente y decisiones con datos. Vendemos con método para evitar visitas inútiles, curiosos y pérdidas de tiempo.
Vender tu hostal puede ser muy simple
En tres pasos puedes activar la venta de tu hostal sin complicarte. Nos ocupamos del trabajo pesado para que no pierdas tiempo ni oportunidades, con un enfoque profesional.
Completa el formulario en 2 minutos
Déjanos tus datos y una breve descripción del hostal. Con eso iniciamos el análisis y te decimos qué opciones reales tienes para vender.
Te contactamos en menos de 24h
Un especialista te llamará para revisar tu situación, pedir la información mínima necesaria y plantear la estrategia más adecuada según zona, explotación y objetivo.
Nos ocupamos de la operación
Si avanzamos, coordinamos documentación, dossier, búsqueda y filtrado de compradores, negociación y soporte legal hasta la firma. Tú mantienes el control sin cargar con el proceso.
Propietarios que ya han cerrado la venta de su hostal con nosotros
Cada semana ayudamos a propietarios e inversores a cerrar la venta de su hostal de forma segura, eficiente y sin complicaciones. Aquí tienes testimonios reales de personas que confiaron en nosotros para vender su hostal con total tranquilidad y acompañamiento profesional.
“Teníamos el hostal en explotación y queríamos liquidez para reinvertir. Prepararon el dossier, negociaron y resolvieron la parte legal. Cero complicaciones.”
“Decidimos vender para reducir gestión y concentrarnos en otros activos. Nos marcaron el plan, ajustaron la estrategia y cerramos con buen precio y tranquilidad.”
“Decidimos vender para reducir gestión y riesgos. Nos explicaron el proceso desde el primer momento y cerramos la operación con seguridad y buen precio. Trato cercano y eficaz.”
¿Qué precio puede alcanzar tu hostal?
Una valoración seria no es “un número rápido”. Es estimar qué pagaría hoy el mercado por tu hostal, bajo qué condiciones y con qué comprador objetivo. Eso marca la diferencia entre vender bien… o regalar valor.
Saber el valor de mercado de tu hostal evita regalar margen y acelera la venta
- No vender por debajo de su potencial
- Evitar largos periodos sin compradores reales
- Elegir al comprador adecuado
- Maximizar el resultado de la operación
Qué determina el precio de un hostal (ocupación, margen, ubicación y potencial)
El precio no lo decide un anuncio: lo decide el comprador correcto y una estrategia bien armada
Muchos propietarios ponen un precio por intuición o por “comparables”. El problema: el precio de cierre depende de cómo se plantea la salida y a quién se dirige. Vender bien es estrategia, no suerte.
- Cómo se presenta el activo
- A qué tipo de comprador se dirige
- Cómo se estructura la operación
- Qué información se destaca y cuál no
Una salida mal planteada puede traducirse en meses perdidos o una una diferencia enorme en el resultado.
Valoración profesional y a medida de tu hostal
Nosotros no utilizamos calculadoras automáticas ni precios genéricos. Analizamos cada hostal de forma individual para determinar:
- Su valor real de mercado
- El rango de precio óptimo de salida
- El tipo de comprador más adecuado
- La mejor estrategia de venta según el momento del mercado
Todo con un enfoque profesional, discreto y orientado a maximizar el resultado.
¿Quieres conocer el valor real de tu hostal?
Solicita una valoración profesional y sin compromiso. Analizamos tu hostal y te explicamos con claridad: qué precio tiene sentido hoy, qué estrategia conviene seguir y qué errores evitar antes de vender
Valorar mi hostal ahoraGuía práctica para vender un hostal
Aquí encontrarás una guía práctica para entender cómo vender un hostal de forma segura, estratégica y al mejor precio posible. Desde los factores que influyen en su valor hasta los errores más comunes que debes evitar antes de ponerlo en el mercado..
Qué encontrarás en la guía
- ¿Qué implica la venta de un hostal?
- ¿Quién puede vender un hostal?
- Factores que influyen en el valor de un hostal
- Documentación necesaria para vender un hostal
- Qué hacer antes de poner un hostal en venta
- Tipos de compradores de hostales
- Estrategias de venta según el tipo de hostal
- Tiempos habituales para vender un hostal
- Fiscalidad en la venta de hostales
- Errores comunes al vender un hostal
- Cómo asegurar una venta segura y sin sorpresas
1. Qué supone vender un hostal
Vender un hostal es una operación que mezcla inmueble, negocio y normativa. No es solo “ponerlo en venta”: requiere análisis, posicionamiento, negociación y coordinación legal y fiscal.
En un hostal pesan los ingresos, la ocupación, las licencias, el estado del activo y el comprador objetivo. Un enfoque improvisado suele acabar en meses de desgaste o en un precio por debajo del valor de mercado.
2. Quién puede vender un hostal
Puede vender un hostal cualquier persona física o jurídica que sea titular del activo (o de la sociedad propietaria) y tenga capacidad legal para transmitirlo.
Lo habitual es escoger entre venta del activo (inmueble) o venta de participaciones (si el hostal está en una SL). La decisión depende de impuestos, licencias, contratos y del perfil del comprador.
3. Qué mueve el valor de un hostal
El valor de un hostal no sale de una calculadora genérica. Se determina por mercado, números y potencial. Los factores que más pesan suelen ser:
- Ubicación y demanda (turismo, estudiantes, corporativo)
- Ingresos, margen y estabilidad
- Estado del inmueble y CAPEX
- Licencias, normativa y cumplimiento
- Potencial de mejora o reposicionamiento
- Comprador objetivo (operador vs. inversor)
4. Documentación para vender un hostal
Preparar documentación acelera la due diligence y mejora la percepción del comprador. Normalmente incluye:
- Escrituras, nota simple y situación registral
- Licencias y permisos de actividad
- Planos, superficies y distribución
- Certificados e inspecciones (según aplique)
- Información de explotación (ingresos, ocupación, costes) si procede
- Contratos relevantes (suministros, personal, operadores, etc.)
5. Preparación antes de sacar tu hostal al mercado
Antes de salir al mercado, una buena preparación suele incluir:
- Ordenar documentación y resolver incidencias
- Definir precio y estrategia por tipo de comprador
- Mejorar la presentación (fotos, relato, puntos fuertes)
- Planificar timing para no perder temporada
- Filtrar interesados y proteger la confidencialidad
6. Qué compradores buscan hostales
En la venta de hostales es clave entender quién compra y por qué. Los perfiles más habituales son:
- Operadores que buscan explotar y optimizar
- Inversores patrimoniales enfocados en estabilidad
- Family offices que quieren turismo en ticket medio
- Fondos (en operaciones mayores o carteras)
- Compradores mixtos (inmueble + gestión delegada)
7. Estrategias según el tipo de hostal
No se vende igual un hostal urbano que uno vacacional. La estrategia cambia según tamaño, temporada, licencias y estado del activo.
La clave es definir el ángulo correcto (rentabilidad, potencial, ubicación, reforma) y dirigir la operación al comprador que paga por ese valor.
8. Plazos habituales de venta
Los plazos dependen de precio, zona, documentación y comprador objetivo. Como referencia, el proceso suele moverse entre 2 y 6 meses, aunque puede variar.
Con documentación ordenada y compradores filtrados, se reduce mucho el tiempo “muerto”.
9. Fiscalidad al vender un hostal
La fiscalidad varía si vendes como particular o sociedad y si la operación es por activo o por participaciones. Puede afectar a IRPF/IS, plusvalía, ITP/IVA y otros conceptos.
Por eso conviene planificar antes de aceptar ofertas: lo importante es el neto final, no solo el titular.
10. Errores típicos al vender un hostal
Errores frecuentes al vender un hostal:
- Salir sin dossier ni documentación lista
- Poner precio sin criterio ni estrategia
- Enseñar sin filtro ni confidencialidad
- Negociar sin entender el impacto fiscal
- Aceptar propuestas débiles y perder meses
11. Cómo cerrar una venta sin sustos
Contar con profesionales especializados en compra y venta de hostales es la mejor forma de minimizar riesgos. Un equipo con experiencia puede encargarse de:
- Analizar el hostal y definir la estrategia de venta
- Filtrar compradores reales y solventes
- Coordinar la documentación y la negociación
- Asesorarte en la parte legal y fiscal
- Acompañarte hasta la firma
¿Estás pensando en vender tu hostal?
Si estás valorando vender tu hostal, hazlo con números y con un proceso que te proteja. Te ayudamos a entender el mercado y a llegar al mejor cierre posible.
Valorar mi hostal ahora